| 丰树频频出手在中国建购物中心 |
| 信息来源: 录入: 发布日期:2010/8/24 点击:14878 |
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中国的宏观调控政策并未影响丰树的市场扩张步伐，相反，较好的投资回报却使丰树在中国市场动作频频，并拿出了其在新加坡崛起的看家本领：打造大型购物中心——怡丰城。日前，新加坡淡马锡集团全资控股子公司丰树集团首席财务总监黄民雄告诉商报记者，继西安怡丰城将于12月营业的同时，中国第二个怡丰城的建设将在今年的第四季于广东南海动工。
怡丰城进军西安市场
西安怡丰城是丰树在中国打造的第一个大型购物中心。该项目是占地20万平方米的豪华综合性和零售开发项目“未来城”的一部分。丰树集团中国首席执行官卢仕表示，“中国是丰树集团的重要投资地区。我们对西安未来城的投资体现了我们看好中国经济新中心——西安的潜力。西安2009年的GDP达到2.7万亿元，800万人口生活水平的持续增长将产生巨大的市场需求。”
丰树集团是一家总部位于新加坡的房地产和资本管理龙头企业，业务策略侧重于投资亚洲富有增长潜力的市场和房地产板块。黄民雄说：“丰树集团2004年重建港湾城。到目前，已创造了20亿元新币(约100亿元人民币)价值。”2006年10月投入运行的新加坡怡丰城是港湾城的一部分，集零售与休闲市场于一体，10万平方米的可租面积，年吸引4000万客流，成为当地最大的购物中心。丰树集团2005年进入中国以来，一直在物流、工业园区、商业办公等房地产项目上发展。这次，西安怡丰城也是新加坡境外的首个怡丰城项目。西安怡丰城是一个集购物、休闲和娱乐的一站式零售商场。实际上，西安怡丰城秉承的是新加坡怡丰城购物中心的成功经验。
先私募基金再商业项目
丰树在中国动作不仅频繁，而且运作快。西安的未来城也是近两年实现的动作。一系列的运作得益于丰树集团背后基金的支撑。目前，丰树已拥有了两个信托基金、四个私募基金。为了进军中国市场，丰树印度中国基金这种一项双国家总体回报基金应运而生，其目的是利用中国和印度这两个国家经济和人口的巨大发展潜力进行投资并获取回报，在一、二线城市投资具有增长潜力的房地产项目，投资重点是在大型的新兴市场进行写字楼、商场和住宅物业的开发。此基金拥有11.6亿美元的总承诺资本金，已在中国投资了北京佳程广场；北京丰树大厦；西安未来城，开发总额1.48亿美元；佛山南海富丰新城，投资额3.42亿美元。
由此，不难看出，其在中国市场的资本进入途径，先私募基金再运作房地产、商业项目，为其项目的顺利实行提供了资金的保障。
“住宅+购物中心”模式
值得一提的是，丰树在西安、南海的项目，实行了“住宅+购物中心”的模式。西安未来城，住宅楼加6万多平方米怡丰城商场；南海富丰新城，28.68万平方米的住宅、7.1万平方米的零售。黄民雄回答商报记者提问时表示，主要是针对中国城市化水平的提高，消费能力的提升而作出的决策。并且为了凝聚人气，西安怡丰城在景观广场的设计上，几乎“COPY”新加坡怡丰城。新加坡怡丰城，眺望度假胜地圣淘沙和海景，空中花园、户外游乐场和活动场地吸引了当地人和游客的汇聚。西安怡丰城拥有2万平方米的景观休闲广场，结合全球景观专家贝尔高林超前的设计理念，前广场既作为商场人流集散区，又作为城市公共空间的一部分，为周围居民提供休闲场所。
西安亚建房地产开发有限公司总经理李淑慧表示，“西安怡丰城激动人心的零售和生活理念将为西安的零售业增添更多的活力。消费者在购物的时候，还能同时体验五星级电影院、主题餐厅，独特的饮食、快餐和游泳健身会所等等。”
(来源：上海商报) |
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